Morbach. Innen- vor Außenentwicklung ist die Maxime der Verwaltung der Einheitsgemeinde Morbach. Leerstehende Häuser in den Ortskernen sollen, gegebenenfalls mit Förderprogrammen, wieder neue Besitzer finden. Aber auch Neubaugebiete sind erforderlich, um jungen Familien ein Zuhause zu bieten. Vor dem Hintergrund des demografischen Wandels ist das wichtig, um die Bevölkerungszahlen auch in Zukunft zu halten. Der Morbacher Gemeinderat hat in den vergangenen Monaten die Einrichtung mehrerer Neubaugebiete beschlossen. Matthias Schabbach von der Bauabteilung beantwortet Fragen zu den Neubaugebieten:In welchen Ortschaften gibt es Neubaugebiete?Die Gemeinde Morbach plant derzeit in den Ortsbezirken Bischofsdhron das Baugebiet Auf der Rau und in Morbach das Baugebiet Auf der Huhf zu erweitern. Der Gemeinderat Morbach hat am 12. September die Entwürfe der Bebauungspläne "Bischofsdhron V - Auf der Rau, 3. Teilgebiet und "Morbach XVI - Auf der Huhf, 3. Teilgebiet" beschlossen. Derzeit liegen die Entwürfe mit Begründung bis einschließlich Freitag, 11. November während den Dienststunden bei der Gemeindeverwaltung Morbach, (Bahnhofstraße 19, Raum OG 206) für jedermann zur Einsichtnahme öffentlich aus. Die Unterlagen können auch auf der Homepage der Gemeinde Morbach unter <%LINK auto="true" href="http://www.morbach.de/buerger/planen-und-bauen/bauleitplanung/aktuelle-bauleitplanungen" text="www.morbach.de/buerger/planen-und-bauen/bauleitplanung/aktuelle-bauleitplanungen" class="more"%> eingesehen werden.Wie viele Grundstücke sind dort jeweils vorgesehen, wie groß sind diese?In Bischofsdhron sind 19 neue Baugrundstücke mit einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von zirka 750 Quadratmeter geplant, in Morbach sind es 44 neue Baugrundstücke mit einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von zirka 670 Quadratmeter.Wie weit ist jeweils der Stand der Erschließung?Mit der Erschließung kann erst nach Rechtskraft der Bebauungspläne und der Rechtskraft der anstehenden Bodenordnungsverfahren begonnen werden. Dies wird voraussichtlich im laufenden Jahr 2017 soweit sein.Gibt es bereits einen Quadratmeterpreis oder eine Marge, in der sich der Preis bewegt?Ein Verkaufspreis für die Grundstücke steht noch nicht fest. Dieser kann erst ermittelt werden, wenn die Bodenordnung und die Erschließungsplanungen abgeschlossen sind.Wann sind die Grundstücke baubereit?Die Grundstücke werden voraussichtlich Ende 2017 Anfang 2018 baubereit sein. Inwieweit sind diese Neubaugebiete in die Linie "Innen- vor Außenerschließung" integriert?Als Grundlage für die Siedlungsentwicklung in der Gemeinde Morbach wurden die Entwicklungsmöglichkeiten aller Ortsbezirke untersucht und für die Gesamtgemeinde die Verfügbarkeit aller Bauflächen im Innenbereich ermittelt. Nach dieser Untersuchung wird im Rahmen der Siedlungsentwicklung der Förderung der Innenentwicklung der Dörfer und der Stärkung der Ortskerne grundsätzlich Vorrang eingeräumt vor der Ausweisung und Erschließung neuer Bauflächen. Gemäß Gemeinderatsbeschluss vom 18. März 2013 wurde vor Ausweisung der neuen Wohnbauflächen jeweils geprüft, ob der Bedarf durch verfügbare Baugrundstücke im Innenbereich gedeckt werden kann. Der Gemeinderat hat eine zurückhaltende Ausweisung neuer Wohnbauflächen im Rahmen der Bauleitplanung zunächst mit Prioritätensetzung auf Morbach und Bischofsdhron beschlossen. Der Innenentwicklung den Vorrang zu geben und Bauflächen entsprechend auszuweisen stellen daher wirksame Strategien zur Umsetzung dieses Zieles sowie des Grundsatzes des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden dar. Die vorliegen Planungen werden dem in vollem Umfang gerecht.Sind weitere Baugebiete geplant?Weitere kleine Baugebietserweiterungen (kleine Lösung) hat der Gemeinderat für die Ortsbezirke Wenigerath und Morscheid beschlossen. Dort laufen die Planungen erst an.