32 neue Bauplätze in Merzkirchen

"Auf den Schanzen" heißt Merzkirchens neues Baugebiet. Nachdem der Gemeinderat den Bebauungsplan abgesegnet hat, soll die Erschließung voraussichtlich noch in diesem Jahr anlaufen. Zurzeit ist die Bauland-Nachfrage eher schwach. So liegen der Gemeinde nur für rund die Hälfte ihrer 24 Baugrundstücke Bewerbungen vor.

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Merzkirchen. Es gab eine Zeit, in der manche Gemeinde nicht schnell genug neues Bauland erschließen konnte. Kaum war ein Baugebiet erschlossen, waren schon wieder alle Grundstücke vergriffen. Dabei war ein Trend zu beobachten: Je näher ein Dorf der luxemburgischen Grenze lag, umso größer war die Nachfrage beziehungsweise teurer waren die Grundstücke. So kostete im jüngsten Mannebacher Baugebiet "Ober der Kirch" der Quadratmeter inklusive Endausbau nicht mal 50 Euro, während in manchem Obermosel-Ort zur gleichen Zeit mehr als dreimal so viel hingeblättert werden musste.

Baulandpreis soll unter 100 Euro liegen

Auch die Großgemeinde Merzkirchen profitierte vom Bauboom. So ließ sie im Jahr 2004 im Ortsteil Körrig das Baugebiet "Großwies" erschließen und 2008 in Kelsen den "Porter Weg". Laut Ortsbürgermeister Martin Lutz sind inzwischen alle Baugrundstücke verkauft. Nun plant die Gemeinde eine weitere Siedlung: das Baugebiet "Auf den Schanzen" im Ortsteil Merzkirchen. 32 Baustellen sollen im Osten des 100-Seelen-Dorfs entstehen, wovon 24 Bauparzellen der Gemeinde gehören und von ihr vermarktet werden. Allerdings: Verglichen mit den Vorjahren hält sich die Nachfrage offenbar in Grenzen. "Wir haben zurzeit 13 Voranfragen für die 24 gemeindeeigenen Grundstücke", berichtet Lutz. Der sieht das verhaltene Bauland-Interesse pragmatisch und erklärt: "Es ist nicht so, dass wir alle Baustellen innerhalb kürzester Zeit verkaufen müssen. So behalten wir eben noch etwas für die Zukunft zurück." Gleichwohl wolle die Gemeinde weiter für die Schanzen werben. Unterdessen rückt der Erschließungsbeginn näher. Nachdem die Offenlegung des Bebauungsplans über die Bühne gegangen war, verabschiedete der Gemeinderat kürzlich die Planunterlagen und räumte damit die letzte Verwaltungshürde aus dem Weg. Gleichzeitig vergab der Rat die Straßenbau-Planung an das Trierer Büro Deges & Bah. Wann genau die Erschließung beginnen soll, steht laut Lutz noch nicht fest. "Es soll aber noch dieses Jahr losgehen", prognostiziert der Orts-Chef. Ebenso wenig könne man derzeit konkrete Angaben zu den Baulandpreisen machen. Aber: "Wir wollen unter 100 Euro bleiben." Extra Gespräche über Nahwärmenetz: In den vergangenen Monaten hat die Gemeinde mit dem Gedanken gespielt, im Neubaugebiet "Auf den Schanzen" ein Nahwärmenetz aufbauen zu lassen. Im Gespräch war das von den Stadtwerken Trier (SWT) angebotene System, bei dem ein zentrales Blockheizkraftwerk die Versorgung der Häuser mit Warm- und Heizwasser übernimmt. Nun steht fest: "Das SWT-Nahwärmenetz wird wohl nicht kommen", erklärt Ortsbürgermeister Martin Lutz. So betrachte der Gemeinderat den von den Stadtwerken Trier als späteren Betreibern des Netzes geforderten Anschlusszwang für alle 32 Grundstücke im Baugebiet skeptisch. Zudem seien bisher noch keine konkreten Betriebs- und Verbrauchskosten vorgelegt worden.