Neues Bauland für Ayl
Braucht Ayl in großem Umfang neues Bauland? "Ja", sagt die Gemeinde. Bei der Kreisverwaltung hingegen gibt es Zweifel. Denn nach Ansicht der Behörde liegt die Zahl der neuen Baustellen im geplanten Ayler Neubaugebiet "Auf Tremmelt" mit 56 weit über dem Bedarf. Unterdessen rückt der Erschließungsbeginn näher.
Ayl. Noch existiert das Neubaugebiet "Auf Tremmelt" nur auf dem Papier. Doch schon in wenigen Monaten könnte die Erschließung beginnen. Nur noch wenige "Verwaltungs-Stolpersteine" sind aus dem Weg zu räumen. So soll in den kommenden Wochen die Offenlage des Bebauungsplans und damit die letzte Einspruchsmöglichkeit, die Behörden und anderen Institutionen sowie den Bürgern eingeräumt wird, über die Bühne gehen. Das beschlossen die Ratsleute von Ayl in ihrer jüngsten Sitzung. Außerdem wollen Ortsbürgermeister Siegfried Büdinger und seine Ratskollegen ein Ingenieurbüro mit der Vermessung des als Neubaugebiet in Frage kommenden Geländes beauftragen. Die Kosten dafür betragen schätzungsweise rund 50 000 Euro.Gemeinde: Nachfrage ist nach wie vor hoch
Seit einigen Jahren beschäftigt das Thema "Neubaugebiet" die Gemeinde, die im Oktober 2007 in das Bebauungsplanverfahren für das 56 Baustellen umfassende Teilgebiet "Auf Tremmelt" einstieg. Fest stand zu diesem Zeitpunkt bereits, dass die Gemeinde das erforderliche Gelände im Südwesten Ayls komplett aufkaufen und nach der Erschließung nur rund die Hälfte behalten wird. Der Rest soll an die ursprünglichen Landeigentümer zurückverkauft werden. Nächster Verfahrensschritt war die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung, die im Januar endete. Laut Stadtplaner Thomas Lang gab es nur wenige Kritikpunkte und Änderungsvorschläge.Erhebliche Zweifel meldete die Kreisverwaltung an der Notwendigkeit eines Baugebiets in der anvisierten Größe an. "Die Ausweisung von 56 Baugrundstücken übertrifft den (...) objektiv feststellbaren Eigenbedarf einer Ortsgemeinde dieser Größenordnung", hieß es in der Stellungnahme der Behörde. Den Vorschlag des Kreises, das Gebiet "Auf Tremmelt" in Bauabschnitte zu unterteilen, wies die Gemeinde zurück. So seien in den vergangenen acht Jahren 65 Bauanträge für Einfamilienhäuser innerhalb des Ortes gestellt worden, und die Bauland-Nachfrage sei nach wie vor hoch, wie in der Beschlussvorlage zu lesen war. Obwohl die Vermarktung der Tremmelt-Grundstücke noch nicht begonnen habe, gebe es bereits zahlreiche Kaufinteressenten. Viele von ihnen sollen aus Ayl stammen. Außerdem erhofft sich die Gemeinde durch die Ansiedlung junger Familien und dem damit erwarteten Anstieg der Kinderzahl, örtliche Einrichtungen, darunter den Kindergarten und das Jugendheim, langfristig erhalten zu können. EXTRA Die Gemeinde Ayl hat in den vergangenen Jahren diverse Verkehrsanlagen erstmalig herstellen lassen, darunter den "Bachweg" komplett sowie im "Wiesenweg" und in der Straße "Im Hanfgarten" die Bürgersteige. Laut Ratsbeschluss dienen die neuen Verkehrsanlagen nun auch formell dem öffentlichen Verkehr (Fachleute sprechen in diesem Zusammenhang von Widmung) und sind damit beitragsfähig. Ausbaubeiträge waren auch Gegenstand eines weiteren Ratsbeschlusses. Danach sollen auch künftig die Ortsteile Ayl und Biebelhausen bei der Erhebung einmaliger Beiträge nach Durchschnittssätzen getrennte Abrechnungseinheiten bilden. Hintergrund ist eine Änderung des Kommunalabgabengesetzes (KAG) vom Dezember 2006, die eine Überarbeitung der Beitragssatzung der Gemeinde notwendig gemacht hatte. (hpü)
