Autor: Christiane Wolff Kommentare: Kommentare zeigen Ort: Trier Drucken  E-Mail

Trier. Für das ehemalige NH-Hotel am Verteilerkreis in Trier-Nord hatten Stadtverwaltung und Investor bislang unterschiedliche Pläne: Der Investor - die Trierer Immobilienagentur iat24.de - wollte das 14-geschossige Gebäude komplett zum Mietshaus mit 130 Wohnungen umbauen. Das Rathaus hatte Bedenken: Der Standort sei wegen der angrenzenden Zurmaiener Straße und dem Kreisverkehr an der Autobahn zu laut für hochwertigen Wohnraum. Zudem benötige man aus städtebaulicher Sicht gerade am Stadteingang ein Hotel (der TV berichtete).

Umbau könnte 2014 fertig sein

Als sich der Konflikt im Juni abzeichnete, schien es, als drohe der Immobilie aus den 1970ern ein Leerstand ohne absehbares Ende. Doch Stadt und Investor scheinen einen Kompromiss gefunden zu haben. Vereinfacht gesagt soll das Gebäude künftig zu zwei Dritteln als Hotel und zu einem Drittel als Wohnhaus genutzt werden. Eine entsprechende Bauvoranfrage hat der Investor bei der Stadtverwaltung eingereicht. "Wir prüfen die Pläne, finden das so geänderte Konzept allerdings grundsätzlich umsetzbar", sagt Triers Baudezernentin Simone Kaes-Torchiani.
Und so sieht das Konzept von Harry Gergen, Geschäftsführer der iat24.de, im Detail aus:
Die unteren sieben Etagen der Immobilie sollen zum Hotel mit 102 Zimmern umgebaut werden. Auch das Schwimmbad soll saniert und modernisiert werden. "Den Betrieb wird keine Hotelkette, sondern ein privater Inhaber übernehmen", verspricht Gergen.
Drei Etagen darüber werden zum so genannten Boarding-Haus. Boarding-Häuser haben möblierte Wohnungen, die zum Beispiel Geschäftsleute befristet nutzen können. "Wir vermieten solche komplett eingerichteten Wohnungen bereits in anderen Immobilien, zum Beispiel an Wirtschaftsprüfer, die von ihren Unternehmen für mehrere Monate in Luxemburg oder Trier eingesetzt werden", sagt Gergen. Das Boarding-Haus soll 24 Appartements und Wohnungen zwischen 32 und 100 Quadratmetern haben und vom Hotel bewirtschaftet werden. Das übernimmt Vermietung, Reinigung und Wäscheservice.
In die folgenden vier Etagen will Gergen 32 normale Mietwohnungen zwischen 43 und 105 Quadratmeter einbauen.
Das auf die obere Etage aufgesetzte Staffelgeschoss wird zum Büro: Auf rund 150 Quadratmetern will Gergen seinen neuen Firmensitz einrichten, die übrigen rund 310 Quadratmeter vermieten. "Dieser Mix ist die einzige Möglichkeit, das Haus zu erhalten", sagt Gergen, "ein Hotelbetrieb alleine wäre nicht wirtschaftlich."
Tatsächlich haben in den vergangenen Jahrzehnten gleich mehrere Hotelketten ihr Glück in der Immobilie versucht. Zuletzt hatte sich die internationale Hotelkette nh zurückgezogen: Stadt und Feuerwehr hatten an der Immobilie eklatante Mängel beim Brandschutz festgestellt und die Betriebserlaubnis auf die unteren drei Etagen beschränkt. Daraufhin schloss das Hotel zum 2. Juli seine Tore.
"Wir werden das Gebäude natürlich komplett sanieren und dabei alle Brandschutzanforderungen erfüllen", sagt Gergen. Unter anderem sind ein neuer Außenfluchtweg und zwei neue Aufzüge geplant. Stimmt die Stadt den Plänen zu, könnte der Umbau Anfang 2013 beginnen und laut Gergen bereits im April 2014 fertig sein.

Extra

Die Trierer Immobilienagentur iat24.de ist seit 2005 am Markt, hat ihren Hauptsitz in Trier-Euren und eine Außenstelle in Saarlouis. Geschäftsführer ist Harry Gergen. Mit acht Mitarbeitern vermittelt die iat24.de deutschlandweit Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen. Ihr Hauptgeschäft macht die Agentur nach eigenen Angaben allerdings als Bauträger. In Trier hat sie zum Beispiel das ehemalige Karl-Marx-Studienzentrum an der Ecke Johannis-/Metzelstraße in ein Wohnhaus umgebaut. woc

 

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