Lohnen sich Immobilien?
Bei der heutigen Telefonaktion, 17 bis 19 Uhr, geben drei Experten Ratschläge zum Immobilienkauf. 80 Prozent der Deutschen möchten in den eigenen vier Wänden wohnen, aber nur 42 Prozent haben ihren Traum vom Eigenheim bisher tatsächlich verwirklicht.
Trier. (red) Aufgrund steigender Zinsen, der Belebung der Baukonjunktur und steigender Immobilienpreise raten Finanzexperten derzeit Bauinteressenten, den Wunsch vom Eigenheim in die Tat umzusetzen. Die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs werden oft durch eine Kombination verschiedener Elemente aufgebracht: Eigenkapital, Bausparvertrag und Hypothekarkredit. Für die Höhe der Anteile gehen viele Experten von folgender Faustregel aus: 20 Prozent bis 30 Prozent Eigenkapital, 20 Prozent bis 25 Prozent Bausparvertrag sowie 50 Prozent bis 60 Prozent Hypothekendarlehen. Die Experten stellen aber auch Varianten mit ihren Vor- und Nachteilen wie Bausparvertrag, Lebensversicherung oder Mietkauf vor.Doch auch Fragen zur staatlichen Förderung für energiebewusstes Bauen können TV-Leser an die Fachleute stellen. Aktuell lassen sich gezielt staatliche Förderungen für umweltbewusstes Bauen nutzen.Ein auf Energieeffizienz ausgerichtetes Eigenheim schafft zudem langfristig finanzielle Vorteile - und das unabhängig von den Schwankungen auf dem Rohstoffmarkt. Wohnraumlüftungsanlagen mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, ebenso Regenwasserzisternen oder Solarkollektoren können nachhaltig Kosten einsparen. Solarkollektoren werden für die Erwärmung des Brauchwassers, zum Teil auch zur Vorwärmung von Heizungswasser, eingesetzt. Sonnenzellen hingegen sind in der Lage, Strom zu erzeugen. In beiden Fällen kommt es zu aktiver und umweltgerechter Energieeinsparung. Der Rat eines Fachmanns hilft, das Vorhaben den eigenen Möglichkeiten entsprechend zu finanzieren. Bereits bei der Energieberatung vor Ort kann man unter bestimmten Voraussetzungen auf staatliche Förderungen zurückgreifen. {routv} Fragen zu Immobilienfinanzierung, energiebewusstem Bauen und staatlichen Fördermöglichkeiten beantworten Ihnen die Experten Gabriele Schneider, Verkaufsleiterin der Postbank Finanzberatung AG, Trier (Telefon 0651-7199-194), Rudolf Maier, Energieberater von RWE Rhein-Ruhr (Telefon 0651-7199-195), und der Architekt Dipl. Ing. Christian Engel von Engel und Krejcirik Architekten in Trier (Telefon 0651-7199-196) heute zwischen 17 und 19 Uhr.
