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Wer ist wer: Beteiligte am Hausbau im Überblick

Wer ist wer: Beteiligte am Hausbau im Überblick

Der BT, der GU und der GÜ: Hinter diesen Abkürzungen verbergen sich verschiedene Beteiligte am Hausbau. Wer wer ist und was er tut, erläutert der Verband Privater Bauherren in Berlin in seinem neuen Merkblatt „Wer ist wer am Bau?“. Hier ein Überblick.

Der Bauträger (BT): Er verkauft ein Grundstück und dazu das Angebot, ein Haus oder einen Hausteil zum Festpreis zu planen und zu erstellen. Er übernimmt sämtliche Arbeiten, von der Planung, über das Einholen der Genehmigungen, bis hin zum Hausbau.

Der Generalunternehmer (GU): Der Bauherr besitzt bereits ein Grundstück. Er beauftragt den Generalunternehmer mit dem Bau. Dieser übernimmt alle Leistungen, kann aber Subunternehmen mit Einzelaufgaben wie dem Rohbau beauftragen.

Der Generalübernehmer (GÜ): Er ist im Gegensatz zum Generalunternehmer nur ein Koordinator. Er vergibt und koordiniert sämtliche Bauarbeiten, baut aber nicht selbst.

Bausachverständige: Sie sind Berater des Bauherren. Sie prüfen die Verträge und die laufenden Bauarbeiten. „Baubegleiter“ ist laut VPB keine geschützte Berufsbezeichnung. Hilfreiche Hinweise gebe hier die KfW-Förderbank: Sie bezuschusst die Baubegleitung etwa bei energetischen Sanierungen und akzeptiert dafür Architekten und Ingenieure, die gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) Energieausweise berechnen dürfen.

Service:

Das Merkblatt „Wer ist wer am Bau?“ kann kostenlos online heruntergeladen werden.

Merkblatt „Wer ist wer am Bau“ herunterladen (pdf-Dokument)