Falsche Frage zum Thema „Ferienwohnung oder Mietwohnung in Bernkastel-Kues“: Airbnb, Booking.com und ähnliche Online-Anbieter schaffen für Angebote von Ferienwohnungen nur eine Online-Plattform zur einfachen und sicheren Buchung. Hierfür stellen sie eine Vermittlungsgebühr in Rechnung, ähnlich wie auch Tourist-Infos. 

Die wichtige Frage ist: Wieso werden so viele Mietwohnungen in Ferienwohnungen umgewandelt und wieso wird damit dringend benötigter Wohnraum entzogen? Auch beim Bauamt in Bernkastel-Kues wurden und werden etliche Anträge auf Umnutzung von Mietwohnungen in Ferienwohnungen gestellt. Der Bauausschuss der Stadt kann die Anträge auf Umnutzung nur abnicken. Familien, die nach Bernkastel-Kues ziehen wollen, finden kaum noch bezahlbaren Wohnraum. Schuld an dieser Situation sind nicht Airbnb und Co., sondern Hauseigentümer, die Wohnraum in Ferienwohnungen umwandeln.

Nach meiner Ansicht gibt es hierfür mehrere Gründe: Mit Ferienwohnungen lässt sich mehr Geld verdienen. Die Gäste zahlen vor Urlaubsbeginn, das heißt das finanzielle Risiko eines Mietausfalls ist gering. Und man ist unangenehme Mieter nach dem Urlaub wieder los. Schäden und Endreinigung werden gleich vor Ort bezahlt.

Auf der anderen Seite macht der Staat die Vermietung für private Vermieter mit Mietpreisdeckel, hohen Hürden der Mieterhöhung, hohem Kündigungsschutz, CO₂-Abgabe für den Energieverbrauch in Mietwohnungen usw. immer unattraktiver. Und das bei hohen Bau- und Sanierungskosten. So treibt der Staat Risiko und Kosten für private Vermieter immer höher. Wie soll man dann den Kredit für die Wohnung oder das Haus abbezahlen? Oder die fehlenden Mieteinnahmen als fester Bestandteil der Altersvorsorge ausgleichen. Danach fragt kein Politiker.

Von daher habe ich auf der einen Seite Verständnis für die Umnutzung von Wohnungen in Ferienwohnungen und habe auch schon selbst darüber nachgedacht. Auf der anderen Seite bin ich Bürger einer attraktiven Stadt, die von und mit ihren Einwohnern lebt. Wenn Bernkastel-Kues weiterhin lebendig und attraktiv bleiben soll, wird Wohnraum gebraucht. Ich werde nicht Kunde von Airbnb und Co., sondern vermiete Wohnraum. Ich hoffe, andere Vermieter tun das auch. Die Frage in einer der nächsten TV-Ausgaben sollte lauten: „Warum wandeln Vermieter immer mehr Wohnungen in Ferienwohnungen um?“