Lohnen sich Riester-Bausparverträge?Andreas Kohl von der Stiftung Warentest: Ja, wegen der Riesterförderung. Etwa für Kinder, die ab dem Jahr 2008 geboren sind, erhalten Familien 300 Euro Zulagen zusätzlich. Zudem ist der Riester-Bausparvertrag in der Ansparphase eine ideale Eigenkapitalbildung. Und wenn es zur Finanzierung kommt, können Sie die Zulagen zur Tilgung des Darlehens nutzen.Wie hoch sollte der Tilgungssatz bei den derzeitigen Niedrigzinsen sein?Jörg Malburg vom Verband der Privaten Bausparkassen: Bei den heutigen Niedrigzinsen empfehle ich eine Finanzierung mit einer Tilgung von mindestens drei Prozent. Dies ist für die Anschlussfinanzierung wichtig, damit nach zehn Jahren die Belastung nicht zu groß wird. Denn nach den zehn Jahren könnte es sein, dass der Zinssatz wieder gestiegen ist.Ich möchte in fünf Jahren bauen, lohnt sich ein Forward-Darlehen?Andreas Kohl: Ein Forward-Darlehen lohnt sich nur für eine relativ kurze Zeit bis zum Baubeginn. So wie Sie es planen, ist es eher ratsam, einen Bausparvertrag abzuschließen.Stimmt es, dass auch Kommunen Zuschüsse für den Hauskauf geben?Jörg Malburg: Ja, das stimmt. Zum Beispiel bei der Sanierung von Objekten im Ortskern. Ob es einen Zuschuss gibt und wie hoch dieser gegebenenfalls ist, können Sie bei Ihrer Kommune (Stadt- oder Verbandsgemeindeverwaltung) erfahren. Und auf der Internetseite <%LINK auto="true" href="http://www.aktion-pro-eigenheim.de" class="more" text="www.aktion-pro-eigenheim.de"%> finden Sie eine Liste aller Förderungsmöglichkeiten durch Bundesländer sowie Städte und Gemeinden.Wie lange soll ich mir bei einem Annuitäten-Darlehen die Zinsen festschreiben lassen?Andreas Kohl: Wir empfehlen mindestens zehn Jahre. Ich plane ein Haus zu kaufen. Wie viel Eigenkapital muss ich mitbringen?Jörg Malburg: Optimal sind 20 bis 30 Prozent. Je mehr Eigenkapital da ist, umso einen besseren Zinssatz erhalten Sie und umso geringer ist die zukünftige Belastung.Mit wie vielen Nebenkosten muss ich rechnen?Jörg Malburg: Rechnen Sie mit bis zu zehn Prozent an Nebenkosten: Grunderwerbssteuern, Notar-, Amtsgerichts- und eventuell Maklerkosten.Fördert das Land den Immobilienkauf?Jörg Malburg: Ja, über die Investitions- und Strukturbank (ISB). Die Förderungssumme hängt von der Höhe des Einkommens und der Größe der Familie ab.Weitere Informationen finden Sie unter: <%LINK auto="true" href="http://www.test.de" class="more" text="www.test.de"%> kat