Mein Sohn (28) möchte bauen. Der Bau würde rund 420 000 Euro kosten. Er benötigt 200 000 Euro, der Rest ist vorhanden, auch ein Grundstück hat er. Wie hoch sind die Zinsen? Wenn er 800 Euro monatlich zurückzahlen würde, mit welcher Laufzeit müsste er rechnen?Simone Hintz, Baufinanzierungsberaterin KSK Bitburg-Prüm: Bei solch einem hohen Eigenkapital liegt der Zins bei einer Zinsfestschreibung von zehn Jahren unter zwei Prozent. Ihr Sohn müsste bei einer monatlichen Rate von 800 Euro mit einer Laufzeit von rund 25 Jahren rechnen. Um ein genaues Angebot machen zu können, sollte er einen Beratungstermin mit seiner Bankberaterin vereinbaren.Bleibt der Bauzins so niedrig?Stefanie Lenz, Immobilienberaterin Sparkasse Mittelmosel-Eifel Mosel Hunsrück: Laut Prognosen von Wirtschaftsfachleuten ist kurzfristig kein Zinsanstieg zu erwarten. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, sich die niedrigen Zinsen langfristig zu sichern, beispielsweise mit Bausparen.Ich möchte ein Einfamilienhaus in Trier bauen. Worauf muss ich achten?Karina Ganz, Wohnungsbauberaterin, Sparkasse Trier: Ich empfehle Ihnen 20 Prozent Eigenkapital in die Finanzierung einzubringen, damit eine günstige Zinsgestaltung möglich wird. Neben dem klassischen Sparkassendarlehen sind weitere Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KFW, möglich. Bei einem Neubau kommen das Programm "Energieeffizientes Bauen" und ein "Wohneigentumsprogramm" infrage. Abhängig von Ihrer persönlichen Situation sollten Sie die Dauer der Zinsbildung sowie Sondertilgungsmöglichkeiten beachten. Das sogenannte Zinsänderungsrisiko, also wenn die aktuell niedrigen Bauzinsen unerwartet steigen sollten, könnten Sie durch Bausparen absichern.Mit welcher Belastung muss ich monatlich rechnen?Judith Stolz, Baufinanzierungsberaterin, KSK Vulkaneifel: Als Richtwert kann man eine Belastungsgrenze von 30 bis maximal 40 Prozent des monatlichen Einkommens ansetzen. Darin enthalten sind neben der Darlehensrate auch die Bewirtschaftungskosten wie Grundsteuer, Versicherung oder Strom der Immobilie. kat