1. Nachrichten

Neue Regeln: Was Wohnungseigentümer jetzt wissen müssen

Kostenpflichtiger Inhalt: Wohnen : Neue Regeln, alter Ärger – Was Wohnungseigentümer jetzt wissen müssen

Streit ums Gemeinschaftseigentum, Blockade von Sanierungen: Nach fast 70 Jahren gelten erstmals neue Regeln für Wohnungseigentümer. Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist seit 1. Dezember in Kraft - die wichtigsten Änderungen sind auch für Mieter interessant.

aMl ist dsa ahcD atupk,t mla susm dsa rpeTnpsehau ansreti :weredn Wenn ärsHeu tläer rdn,ewe mnüsse nscho mla erßeögr munSem in end rlthEa etrveiinst enedwr. rWe im ziesBt ieern hnoWugn it,s i:ßew irpztleKoim dwir,s’ nwen amn tmi dne rdneean igeümtrnEen itcnh reein iengMnu tsi. hcNo ieklizotmrerp drwi es, ej hmer Emüngiteer etmr.deni

hcoD nnu tah rde ersezbegGet „nhcit unr an ine paar beelnratuchSsl edthreg, snnoerd dsa atmeegs setGze ihbclreeh teumtl“sg,ate sgat aRfl d,neilaGn edtneozisrVr ovn saHu ndu nurGd Teirr iwose teentsltleeedrrrv anrdiezsroLentdsev von asuH ndu Gdur.n oS eabh cish edr„ rGentud“nor sde esezsGte deätegrn, sda rrhlgucüpisn uas emd haJr 9511 tmm,tas gats red nlwhacaFat üfr h.ecrMitte sE its etsi edm 1. ezemebrD ilgtgü dnu ßhectils tesbeednhe Giscefnmhetaen und cäteelsRfhl febellnsa imt ein.

mtaDi tha hcis cghiofll jdee eegMn rüf Wgunütisehmgeonenr räe,edtgn geesiin trfeftbi ahuc .eieMrt emImrihn ibtg es ltua rde shktnnugoWmra Bhogabutcne lzPlfnha-deiRan edr n-ntisoevIsti ndu ututkrnakSbr alenli in erd ioegRn rrTei itm tdtaS nud enniadekLsr nrdu 03008 0 unhWeognn, velei dnaov sidn lssetb ztentug orde asl lesestgrArrvoo .guekatf eDi euRnnelgeg mi ilnenezE:n

mWi:gnüseetrheunngo i„nEe ceufgnttrenhssgmWanüneeeiomigh )EG(W nehttset jztte oscnh tim dre guelAgnn edr düruuhrbnggcso,Wennh laso evrob edr terse geniüEtrem fetgauk ,“tha atgs anie.dlnG eD„i siläegt ,eargF bo eeibstr ovr ihrcgEnrut niee WEG eethts,b sti aimtd il.rdgt“ee naahrlgeJe Retekrhisntetsectgii enrdüw lnlif.gihä saD suiennnuohWtgmeg lteti sihc in -edrnoS udn ni gaefmteshsctmenneiuGi af.u So rehöneg ni nieer Wohunng mde Egeriümnet Tneptae, eadnwanBe udn tcnih geardten dä.Wne Fr,eestn erüeßAntun udn iunHzge atwe hznäel umz nneGemsaici.hgfemetust etighcWi eurgÄnnd n:un ,Tsrneeasr netärGlhcneaf doer täpelzSlelt nnönke zum eSemnintogerdu wdreen. Htßei: reW ieenn tartiGlnenae aht, adrf ned unn os s,aetgnelt wei er w.lil

mamaBan:uenßh Wnne ichs neesmdntis emlain im hJra ide güeiErmten rieen GWE tfnee,fr theg se mtntueir ihße he.r Dnen usms neei gnunaSier esni oedr tetsh ieen bchuaeil ednreVränug ,an tsi red eien anpkp bie ,asseK dre nderae hält ied Veäunrdnegr rfü lbüigfss,reü edm ncäshnte hteg es ctnhi nclhsle .uengg „tzJte öennnk huibleca ennhmaMßa zhiäcgstdnurl tim serustMicbhhselesh treettsag e,d“nwre etltsl Gleanidn .lrka Meinegdnsnoieurr dürnwe adtmi tilehr.tceer ienznlEe ieürgnmeEt behna osrag ads ehctR fua eitembmts ciulaebh en,ngrrädneuVe vor ellam ennw es mu cen,sgiterehe kdüetzmclsaheni nud ltercgashreeet iseeMnuigrnored  .reeWtgh nnu sola guaZgn mzu eelnschnl tnntrIee nth,swcü enie imhLliedtaekcgö rfü ien uEtAo- ha,ucrbt mreh huruncb­Esizthc deor Brahreeetrifirie tch,eöm nnak das nnu ehd.trcsunze

selpiie:B Ein nlnezriee Etnemüigre dretrfo enei eläLdsaue ürf seni u-otEA. iDe taüEimsnnlmrgemuergev denitceshte dn,na bo ies das bte.laru ibtG es enie ulnelievdiid eemGun,gginh susm er ealiln eid nKeost dürfa retnga, ath erab uahc lsagieniel zehtucgstN.nru eDblasse itgl rfü ienne nrbhethgndeeei gimre,tnüeE erd nenei uuAzfg ürf eeisn nugWnho im eeivtrn oSctk iitnrltslea nbaeh hcöte.m H:ßeit eeAndr sHabeenruhwo rdefün ewedr na red sLueaedäl moStr nefapazb cnoh dne fzuguA nebtnz.ue

  ntiKg„üf wrid es olas chtin hrme icgömlh ne,is ssad die msenathGicef emnie gemntEreüi baeclihu neeenuäVrrdgn ewhr,v“tre atsg laRf elGaind.n eseAsird:trne llenWo mher gnüEiemetr eneni gfuzA,u knna seierd itm ecnafrieh erMihhte shonslcebse dne.ewr Aerb auhc hire umss run erd hnea,bezl dre üfr end ugAfzu tgemstmi t.ah hOlwob dann lela ads ncsueNtrthzug hnbea. nedreW arbe alel encauhbli guenenrVednrä tmi ielhtMeerdieZ-ttihwr emmgnnn,aeo süensm hacu aell .hzlnae

Witigch wdir ceadmhn nktüfgi laos ied eThameinl an edr gnlüvrrmeatmgeEu,ismen eid unn auhc noelin nde gungaZ ru.lateb eitHß h:auc nDne erw ietmerdn liwl, mssu cihs iren.ienngb tünfiKg its inee uVlmragmsne mdechna emirm lscsheisghäu,bf cauh nenw urn nei ielT der iümerEnegt anedwnes i.ts

Dre alweVert:r „neiSe onitisoP wdreu lhitdcue ge,tärskt re hat eid snioioPt eesni äesrfrcsüGhtefhs niree csl“hGlesfea,t gtas der eettrrVer der reenuensWüg.mhoignt hN„ca nßeua hni hta re ella aholm“ecVl!nt Angilersdl erdew er reegnübeg den ergütiEnnem adebi shcicirelh ckieernghätns dwe.ner ei„D so,iusikDsn bo ien waeteVrlr irecttbghe tis, laKge wtea genberüeg neeim sonnieetlnv henWgiuorntsüeegnm uz rbe,eneh drwi icsh glrasleidn os chtni rhem nllt,s“ee sit aGninedl eertbzügu.

huAc erüfdn twleareVr eergVträ ahsecßinble dnu eid EGW ebgnüerge rtannerP retnevtre. rehVro arw se etaw ihcnt hcglö,im dass erd reeVltwar bie eeimn ahdcsceDanh end kerwHedran zur rRprauete anrbegfutea teonk.n aDs its unn sr.naed

mI ngGeuegz rfda edr ltrreaVwe jrizeeted frbauebne ernedw – hcua eohn itneihgwc Gu.rdn hNca ssche Metonan lsnreheöc sniee nr.Aehücps mI eesGgtnza dzau swcaehn ied eptnzeKemno des airanbt,rswtguVelse edr unn inee Ünwaebs-„gurhc dun sisctclhshsnoeehlGtiefp erünggeeb dme aelrrVetw h,at“ gtas .alndienG

eiD ereitM: oVr dre utsedserznenägeG raw erd eierMt rnu emd nilenzene ,rntEiüegem asol er,tiVmere aettrorchwnvli. uNn nank ahuc eid WGE ovn mde eMerit eagen,nlvr urgneRovise-n erdo rugEnßaelahnhatnmsm haltuznus.ae Dre„ ortVeli eltig ,ainrd asds ttejz gnieD ehcrlnesl ndu nicaefehr mteuzegst enerwd ennn.kö erD iecltNha ötkenn ein,s ssad nebne mde Vmtreiree eni errDtt,i dei G,EW ine Wörhcetn mmbeinsieumztt ,th“a tyaierslan inAat n-utrTeeMtr,a ehtGüesrnsifcäfrh eds vntMeseeeriri eT.irr

mrußdAee nrtdäe hisc rfü dei reeiMt dei tnkBtrsebr.icebhseguneona hWderän edr cthesuDe dbMitureen edi uegdrnÄn krihstci ,hseit rfhfteo ihsc erurMtTt-ena nvdao eine heneceriaf .Hhganaundb tMi edr eEWrGd-ugnÄn eernwd die ssitneBoeerbkt ictnh nur canh der taedeltuaramhrzQ enier uWnhgon at.henrbeceg kmuonmHezin jzett chua tlneeAi am agneemseGttmui iew die rohrnuetSnacgbm mi leelrK dore ied agGaer. „sDa tbteduee ruent nmedäUsnt eehörh Kteson ürf ied ie.etrM Desei ilgeen raeb htinc im eBhrcei rgeoßr umeS“,nm itbg ide iunrJist zu ek.nedebn Hier wineeteübgr cjoedh edi .ltrVeioe eVeil„ Anbhgeucnen,r dei riw nef,rüp fanleu rebü neuwalenrt.gV edJe ecruhbgnAn muss eznniel ürzbstete rd,enew bo diese ktonszsaZetu otnmfngeammuie “udrnw,e atsg et.TenMar-tru c„hI nib forh brüe edi euK.“arlllsgtn