Neue Häuser in alten Dörfern

Hier hat der Häuslebauer die Qual der Wahl: Ein Viertel aller Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Bitburg-Land vermarktet Grundstücke in eigenen Neubaugebieten. Hinzu kommen private Bauflächen.

 Stein auf Stein: In der VG Bitburg-Land (hier: Rittersdorf) werden vielerorts Neubaugebiete erschlossen. TV-Foto: Jens Klein

Stein auf Stein: In der VG Bitburg-Land (hier: Rittersdorf) werden vielerorts Neubaugebiete erschlossen. TV-Foto: Jens Klein

Bitburg. In der Verbandsgemeinde (VG) Bitburg-Land zeigt ein Ort eindrucksvoll, wie schnell Einwohnerzahlen steigen können. Denn innerhalb von 20 Jahren ist Rittersdorf von knapp 1000 auf mehr als 1500 Einwohner angewachsen. Neben der günstigen Lage in direkter Nähe zu Bitburg und einer vergleichsweise guten Infrastruktur haben wohl auch die Neubaugebiete ihren Anteil am Bevölkerungswachstum.

Davon sind andere Orte in der VG offenbar ebenfalls überzeugt: Insgesamt verkaufen derzeit 13 von 51 Ortsgemeinden Grundstücke in Eigenregie. Darüber hinaus vermarkten private Investoren die Grundstücke weiterer neun Baugebiete und neun Bebauungspläne für Wohngebiete werden aktuell noch vorbereitet (siehe Extra).

13 von 51 Ortsgemeinden verkaufen in Eigenregie



In kleineren Gemeinden wie beispielsweise Wiersdorf mit rund 240 Einwohnern soll durch ein Neubaugebiet mit 20 Grundstücken "ein gesundes Wachstum" erreicht werden, wie Ortsbürgermeister Leo Hülpes es bezeichnet. Da im Ort keine Baulücken im Besitz der Gemeinde vorhanden seien, habe man auf diese Weise ein Angebot schaffen wollen. Eine ähnliche Zielsetzung verfolgt man in Gondorf. Mehr als 40 Baustellen stehen dort zur Verfügung. Der Verkauf läuft laut Orts-Chef Klaus-Josef Salzburger momentan zwar eher verhalten. "Aber wir haben Bauwilligen die Möglichkeit eröffnet, hier zu bauen", sagt er.

In den großen Ortsgemeinden werden die Neubaugebiete indes nicht nur als Angebot, sondern auch als Verpflichtung betrachtet. "Wir sind gezwungen, das zu tun, um die Infrastruktur erhalten zu können", erklärt Jürgen Holbach, Bürgermeister in Bettingen. Nachdem anfangs überwiegend Menschen aus Bettingen im Neubaugebiet "Liesenberg" ihr Eigenheim errichtet haben, rechnet er damit, dass im dritten Bauabschnitt etwa 50 Prozent der Häuslebauer von außerhalb kommen werden.

Gesundes Wachstum durch Neubaugebiete



Anders sieht dagegen die Lage in Dudeldorf aus. Die Gemeinde sucht seit Jahren nach einer geeigneten Stelle für ein neues Baugebiet und verzeichnet derweil einen relativ starken Einwohnerschwund (der TV berichtete) von 1179 Einwohnern im Jahr 2000 auf 1058 im letzten Jahr.

Dem stehe jedoch ein erheblicher Zuwachs an Amerikanern, die nicht in der Statistik erfasst werden, gegenüber, erklärt Orts-Chef Reinhard Becker. Für die Größenverhältnisse innerhalb der VG Bitburg-Land sind die Neubaugebiete offenbar allerdings nicht alleine verantwortlich. Bereits 1818 waren Rittersdorf, Bettingen und Dudeldorf die größten Gemeinden der VG. Extra In diesen Orten werden derzeit Grundstücke in Baugebieten der jeweiligen Gemeinde verkauft: Baustert, Bettingen, Brimingen, Dudeldorf, Ehlenz, Fließem, Gondorf, Metterich, Rittersdorf, Sefferweich, Seffern, Wiersdorf, Wolsfeld. In diesen Orten werden derzeit Grundstücke von Privatinvestoren verkauft: Biersdorf, Messerich, Niederstedem, Oberweiler, Rittersdorf, Scharfbillig, Wißmannsdorf, Wolsfeld. In diesen Orten sollen demnächst (weitere) Baugebiete entstehen: Bettingen, Dudeldorf, Idesheim, Messerich, Nattenheim, Sülm, Trimport, Wolsfeld. (jk)

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