Rohre ragen neben der Erschließungsstraße in regelmäßigen Abständen aus dem Boden. Sie deuten an, wo sich Betriebe im Industrie- und Gewerbegebiet Irscher Straße II ansiedeln können. Von der Straße aus erstrecken sich die Flächen bis zum Kaselbach, der unterhalb der Weinlage Irscher Sonnenhang fließt. Das rund 43 Hektar große Gelände bietet laut Bebauungsplan von 2006 Platz für 45 bis 50 Gewerbebetriebe. Die Grundstücke sind 5000 bis 10 000 Quadratmeter groß und kosten pro Quadratmeter rund 50 Euro. Das Platzangebot auf der Irscher Straße II ist größer als bei der Erweiterung des Industrieparks Region Trier (IRT) zwischen Föhren und Hetzerath und somit eines der größten Gebiete mit freien Gewerbeflächen im Kreis Trier-Saarburg und in der Stadt Trier.