Das Baugebiet umfasst 8,5 Hektar. Nach der vorgestellten Entwurfsplanung würden im „Königsberg“ 114 Baugrundstücke entstehen. Die Baufläche insgesamt beträgt 6,7 Hektar, für Straßen und Gehwege wird eine Fläche von einem Hektar benötigt, für Grünflächen sind 0,6 Hektar ausgewiesen. Der Plan sieht ferner eine Anbindung an die Alte Römerstraße vor. Diese führt bis zum Gewerbegebiet „Mont Royal“. Die Straße durchs Neubaugebiet mündet dann in die Straße „Am Hasenläger“.