Die höchsten Mieten im Land
Bis zu 120 Euro kostet ein Quadratmeter Ladenfläche in der Trierer Innenstadt. Das bedeutet Platz eins im Landesvergleich.
Trier. (red) Die höchsten Trierer Ladenmieten liegen mit 90 bis 120 Euro pro Quadratmeter im rheinland-pfälzischen Städtevergleich an erster Stelle. Darin spiegelt sich nach Einschätzung des Trierer Gutachterausschusses für Grundstückswerte, der die Umfrage und Analyse durchgeführt hatte, vor allem die Konzentration der Einkaufsangebote auf vergleichsweise wenigen Straßen wider. Die Werte unterstreichen außerdem die hohe Zentralität Triers und die Attraktivität der Fußgängerzone als Einzelhandelsstandort. Die Analyse ergibt außerdem, dass Läden in innerstädtischen Nebenlagen wie Brücken- oder Karl-Marx-Straße zwischen zehn und 15 Euro pro Quadratmeter kosten. Anlieferbereich und Ecklage treiben den Preis in die Höhe
Neben dem dominierenden Kriterium der Lage beeinflussen auch die Tiefe, Größe und Breite eines Ladens an der Einkaufsstraße den Mietwert. Für Geschäfte mit Anliefermöglichkeit oder exponierter Ecklage können höhere Mieten vereinbart werden. Stufen im Eingangsbereich reduzieren dagegen meist den Mietpreis.Die Spanne der Büro- und Praxismieten reicht je nach Baujahr und Ausstattung der Räume in den Außenbezirken von fünf bis acht Euro pro Quadratmeter. Im Zentrum liegen sie bei sechs bis zwölf Euro. Daten werden vielfach gebraucht
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sammelt seit vielen Jahren Daten zu gewerblichen Mieten. Die erfassten Bestandsmieten, ergänzt durch bereits vorhandene Daten, wurden für das gesamte Stadtgebiet umfassend ausgewertet. Der Ausschuss benötigt die Informationen zu nachhaltig erzielbaren gewerblichen Mieten für seine Verkehrswertgutachten, den Grundstücksmarktbericht, die Ableitung der zur Wertermittlung erforderlichen Daten sowie die Bodenrichtwerte. Die Analyse kann für 20 Euro in der Geschäftsstelle des Ausschusses (Telefon: 0651/718-1624 oder -26) bestellt werden.
