Mieter blicken optimistisch in die kommenden Jahre
Trier · Günstige Mieten, lange Mietverträge und ein guter Jahresabschluss: Die Bau- und Vermietungsgenossenschaft Trier hat in ihrer Mitgliederversammlung eine positive Entwicklung vorgestellt.
Trier. Einen sehr guten Jahresabschluss 2010 hat Albrecht Huber, Vorstandsvorsitzender der Bau- und Vermietungsgenossenschaft Trier (BVT), den Mitgliedern bei ihrer 80. Versammlung vorgelegt. Zwar sei der Jahresüberschuss gegenüber 2009 um rund 25 000 auf 1 392 000 Euro gesunken, allerdings sei dieses Ergebnis fast ausschließlich durch das eigentliche Kerngeschäft der Genossenschaft, der Vermietung von Wohnungen an Mitglieder, erzielt worden, sagte Huber. Im Vorjahr hätten Sondereffekte wie etwa der Verkauf von Eigentumswohnungen zum hohen Ergebnis beigetragen. Mit Ausnahme der vierprozentigen Dividende in Höhe von 37 836 Euro, fließe der restliche Überschuss vollständig in die Eigenkapitalrücklagen der BVT. Er werde wie bisher wieder in den Wohnungsbestand der Genossenschaft reinvestiert.
Seit Jahren werde dabei auf eine energiesparende Sanierung der Wohnungsbestände Wert gelegt. Nach Meinung des Vorstands wird dies in den kommenden Jahren von noch größerer Bedeutung sein. Demnächst würden neue Förderprogramme aufgelegt, in erster Linie für energiesparende Gebäudesanierungen. Die Genossenschaft wolle diese Programme nutzen, um ihren Wohnungsbestand weiterhin zu verbessern.
In diesem Zusammenhang erinnerte der Vorstand an den Förderzweck der Genossenschaft, der in der Satzung in § 2 als Förderung der Mitglieder durch eine gute, sichere und sozialverantwortbare Wohnungsversorgung festgeschrieben ist. Unter guter Wohnungsversorgung versteht die Genossenschaft neben einem zeitgemäßen Wohnungsstandard immer mehr auch eine energieeffiziente Immobilie. Unter dem Begriff sichere Wohnungsversorgung sei der Dauernutzungsvertrag hervorzuheben, der eine Kündigung weitgehend ausschließe, ein Alleinstellungsmerkmal der Genossenschaft. Unter dem Gesichtspunkt sozialverantwortbare Versorgung sei die Höhe von Grundmiete und Nebenkosten hervorzuheben. So liege die Durchschnittsmiete der BVT 2010 mit rund 5,10 Euro/Quadratmeter im Monat unter dem Mietspiegel der Stadt Trier (5,85 Euro). Auch die Nebenkosten liegen mit 33 Prozent der Grundmiete deutlich günstiger als im übrigen Wohnungsmarkt (Durchschnitt 40 Prozent).
Die Eigenkapitalrentabilität beträgt im Geschäftsjahr sechs, die Gesamtkapitalrentabilität 5,1 Prozent, die Eigenkapitalquote stieg auf fast 60 Prozent der Bilanzsumme, bedingt durch einen hohen Entschuldungsgrad. Insgesamt geht der Vorstand davon aus, dass die stetige gute Entwicklung der Genossenschaft auch in den kommenden Jahren anhält, negative Tendenzen seien derzeit nicht zu erkennen. red
