Wohnungsmarkt in Trier: Beste Lagen sind fast ausverkauft

Trier · „Ausverkauft“: Das melden einige Immobilienexperten für die gefragtesten Stadtteile in Trier. Der Anstieg der Immobilienpreise in der Region hält unvermindert an.

Wer in der Stadt Trier eine Wohnung kaufen will, hat derzeit wenig Chancen - jedenfalls in den gefragtesten Innenstadtlagen. Nicht nur, dass die Quadratmeterpreise sowohl im Neubau (plus sieben Prozent) wie im Altbau (plus acht Prozent) erneut innerhalb eines Jahres gestiegen sind; es gibt auch immer weniger Immobilien im Angebot.

Thorsten Griebel, Immobiliengeschäftsführer der LBS im Land, spricht bereits vom Ausverkauf in einigen Lagen: "Wir können der immer weiter steigenden Nachfrage kaum etwas entgegensetzen." Damit hat Trier im Neubau mit 2725 Euro je Quadratmeter laut dem nach eigenen Angaben größten Immobilienmakler der Region das Preisniveau von Mainz, der teuersten Stadt in Rheinland-Pfalz, erreicht.

Dass die Umsätze auf dem Trierer Immobilienmarkt steigen, zeigen auch die Ergebnisse des Gutachterausschusses für Grundstückswerte: Mit 319 Millionen Euro Erlös auf dem Wohnungsmarkt wurde im Jahr 2011 ein neuer Spitzenwert erreicht. Auch wenn sich die Preissteigerungen laut LBS mit einem Nachholeffekt, erklären lassen, - noch vor zehn Jahren waren die Trierer Preise viel niedriger als die in ähnlichen Oberzentren -, so hat erst die aufgeheizte Situation auf dem Luxemburger Wohnungsmarkt für die angespannte Situation in Trier und angrenzenden Kreisen gesorgt.

Werden in Trier gebrauchte Eigenheime für maximal 420.000 Euro verkauft, müssen in Luxemburg laut dem dortigen Wohnungsbauministerium durchschnittlich 566.000 Euro ausgegeben werden. Ein Umkehrtrend ist derzeit nicht erkennbar. Auch wenn die ländlichen Gebiete mittelfristig von Abwanderung betroffen sind, werden laut LBS Mittelzentren wie Schweich, Konz und Wittlich künftig stärker nachgefragt. "Ein Neubau ist kaum unter 2500 Euro je Quadratmeter zu haben", sagt Thorsten Griebel.

Auch Bitburg, Prüm und Daun legten ungewöhnlich stark zu. "Bitburg hat sich zur zweitteuersten Stadt der Region gemausert." In der Spitze zahlt man dort Quadratmeterpreise bis zu 2700 Euro - fast wie in Trier.

Meistgelesen
Neueste Artikel
Zum Thema
Aus dem Ressort