Stadtentwicklung und Immobilien Erst Hotel, dann Internat und jetzt? Was ein Investor auf dem Gelände des Albertinum in Gerolstein vorhat

Gerolstein · Das Gelände des ehemaligen Gerolsteiner Hotels Dolomit und späteren Internats Albertinum ist verkauft. Was ein Investor dort plant und wie sich der Schandfleck der Stadt in ein paar Jahren zur Top-Immobilie mausern könnte.

 Bruchbude mit Potential: Aus dem ehemaligen Hotel könnte bald eine Seniorenresidenz werden.

Bruchbude mit Potential: Aus dem ehemaligen Hotel könnte bald eine Seniorenresidenz werden.

Foto: Fritz-Peter Linden

Die US-Sozialforscher James Wilson und George Keling haben in den 1980er-Jahren die „Broken Windows“-Theorie aufgestellt. Sie besagt im Wesentlichen, dass Verwüstung und Verwahrlosung einen Teufelskreis von Verfall einleiten können. Jedes zerstörte Fenster, das nicht repariert wird, führt dazu, dass weitere zu Bruch gehen. Jede Fassade, die nicht von Graffitis gereinigt wird, lockt Sprayer an. Und jeder Müllberg, der liegenbleibt, sorgt dafür, dass andere ihren Abfall dazu werfen.