So gibt es in allen Kreisen im Radius von wenigen Kilometern Preisunterschiede von mehr als hundert Euro je Quadratmeter erschlossenem Bauland. Extrem-Beispiel: In Franzenheim (Kreis Trier-Saarburg) gibt es den erschlossenen Quadratmeter Bauland bereits für 35 Euro, im Konzer Stadtteil Roscheid kostet er bis zu 205 Euro. Im landesweiten Vergleich verzeichnen neben der Rheinschiene nur Orte wie Echternacherbrück, Irrel (beide Eifelkreis Bitburg-Prüm), Bitburg, Trier, Saarburg, Wittlich und Bernkastel-Kues ähnlich hohe Richtwerte. Und: Nach wie vor liegen die Preise im direkten Grenzgebiet höher als im übrigen Teil der Kreise. Dass die Region auch für Luxemburger attraktiv ist, kann man dem Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland-Pfalz entnehmen. Daraus ergeben sich für die Kantone Echternach, Grevenmacher und Remich Bodenpreise von über 600 Euro je Quadratmeter, im Kanton Luxemburg liegen die Preise sogar bei 900 Euro.
Baugenehmigungen: Auch wenn in Trier die Zahl der Baugenehmigungen zurückgegangen ist, so liegt ihre Zahl doch rheinland-pfalz-weit am höchsten. Und die LBS Rheinland-Pfalz rechnet mit dem Freiwerden von Konversionsflächen wie Castelnau im Trierer Stadtteil Feyen-Weismark mit weiteren Angebotsflächen, die die hohe Nachfrage decken könnten. Vor allem Mehrfamilienhäuser und damit Anlage-Objekte sind im Oberzentrum gefragt. Auch im Eifelkreis Bitburg-Prüm sowie in Trier-Saarburg und Bernkastel-Wittlich haben die Baugenehmigungen zugelegt. Bitburg-Prüm weist dabei die höchste Baugenehmigungsdichte in Bezug auf die Bewohner in Rheinland-Pfalz auf. Legt man die sogenannte Wohnungsbedarfsprognose bis 2025 zugrunde, wird Trier und dem Kreis Trier-Saarburg in der Region der höchste Bedarf zugewiesen, dem Vulkaneifelkreis dagegen kein Bedarf mehr.
Neue Eigentumswohnung: Wohnungen als Anlage-Objekte sind vor allem in Trier sehr gefragt - und teuer. In der City ist der Quadratmeter im Erstbezug erst ab 2500 Euro zu haben, Tendenz steigend. Hier hat Trier landesweit die Nase vorn. Laut der LBS wird vor allem die 3-4 Zimmer-Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche im Zentrum nachgefragt. "Doch die Nachfrage ist kaum zu bedienen. Solche Wohnungen gehen weg wie warme Semmeln", sagt LBS-Geschäftsführer Thorsten Griebel. Gerade generationsübergreifende Wohnformen seien gefragt wie der Trierer Herz-Jesu-Garten, das Wohnen Auf dem Kalkturm in Wittlich, die Alte Rebschule in Bernkastel-Kues oder die Stadt-Residenz in Bitburg. sas
Bauland: 30 - 100 €/m; Baugenehmigungen 2010: 123, freistehendes Eigenheim alt: 100 000 - 120 000 €; neue Eigentumswohnung: keine Angabe.Bauland: 25 - 140 €/m; Baugenehmigungen 2010: 403, freistehendes Eigenheim alt: 130 000 - 240 000 €; neue Eigentumswohnung: 2500 €/m (Bitburg).Bauland: 30 - 170 €/m; Baugenehmigungen 2010: 324, freistehendes Eigenheim alt: 120 000 - 200 000 €; neue Eigentumswohnung: 2250 - 2500 €/m (Wittlich, Bernkastel-Kues)Bauland: 60 - 200 €/m; Baugenehmigungen 2010: 545, freistehendes Eigenheim alt: 110 000 - 190 000 €; neue Eigentumswohnung: 2300 - 2500 €/m (Konz, Schweich).Bauland: 190 - 275 €/m; Baugenehmigungen 2010: 357, freistehendes Eigenheim alt: 250 000 - 420 000 €; neue Eigentumswohnung: 2300 - 2875 €/m. Quelle: LBS