Eigenheimzulage hin, Streichung her: Die Verbraucher investierten in den vergangenen Monaten wieder vermehrt in Häuser und Wohnungen, stellt der Immobilienverband Deutschland (IVD) fest. Der Zusammenschluss aus dem Ring Deutscher Makler (RDM) und dem Verband Deutscher Makler (VDM) zeigt in seinem Preisspiegel zu Wohn- und Gewerbe-Immobilien, dass die Zuversicht vieler Bauherren ebenso für ein Anspringen der Nachfrage gesorgt hat wie der leichte Anstieg der Zinsen. Doch was heißt das für die Region Trier? Der IVD hat ausgewählte Städte in Bund und Land in den verschiedenen Kategorien frei stehende Eigenheime, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen im Bestand und im Neubau, die Netto-Kaltmiete für Wohnungen und Büros, Ladenmieten, Baugrundstücke für Einfamilienhäuser sowie für Gewerbegrundstücke in ihren Preisen verglichen und einen Spiegel erstellt. Hier ein Überblick über die drei wichtigsten Kategorien:FREI STEHENDE EIGENHEIME: In Trier sind die Preise für sehr gute Häuser um neun Prozent auf 380 000 Euro gestiegen, bei einfachen um sieben Prozent auf 160 000 Euro. Einzig bei mittlerer Qualität sind die Durchschnittspreise um fünf Prozent auf 180 000 Euro gesunken. Tendenz: sinkend. In Bitburg steigen die Preise ebenfalls und liegen nun zwischen 130 000 Euro (einfache Qualität) und 350 000 Euro (sehr gute Qualität). Auch wenn in Wittlich die Preise anziehen werden, sind sie seit 2005 bei guter und sehr guter Qualität leicht auf 230 000 und 280 000 Euro gesunken. In Bernkastel-Kues müssen Hauskäufer immerhin noch 130 000 bis 250 000 Euro für ein frei stehendes Eigenheim zahlen. REIHENHÄUSER: Im Oberzentrum Trier sind die Preise zwar stark gestiegen (teilweise um 13 Prozent), doch ist die Tendenz eher stabil. Die Preise liegen nun zwischen 100 000 und 180 000 Euro. In Bitburg liegen die Preise ähnlich, zwischen 100 000 und 175 000 Euro; sie sollen leicht sinken. Wittlich übersteigt Trierer Preisverhältnisse dagegen und weist Kosten zwischen 140 000 und 185 000 Euro aus, ebenso wie Bernkastel-Kues mit 130 000 bis 185 000 Euro.Fazit: "So sind in Wittlich die Preise für gebrauchte, frei stehende Eigenheime in der Region mit etwa 190 000 Euro am höchsten, in Trier liegen sie bei 180 000 Euro", sagen die Immobilienmakler. Erst in den anderen Lagen seien die Immobilienpreise vergleichsweise moderat.EIGENTUMSWOHNUNGEN: In Trier liegen Eigentumswohnungen im Preis zwischen 600 und 1600 Euro pro Quadratmeter im Bestand und zwischen 1100 und 2000 Euro im Neubau. Vergleichsweise wenig, wenn man sich Bitburger oder Wittlicher Preise anschaut. So liegt der Quadratmeterpreis in der Eifel zwischen 1250 und 1400 Euro im Bestand sowie 1500 und 1650 Euro im Neubau. In Wittlich pendeln die Kosten zwischen 700 und 1400 Euro im Bestand sowie zwischen 1600 und 1800 Euro im Neubau. In Bernkastel-Kues liegen sie immerhin zwischen 750 und 1300 Euro pro Quadratmeter im Bestand und zwischen 1600 und 1800 Euro im Neubau.Fazit: "In Bitburg sind die Preise für Eigentumswohnungen höher als in der Universitäts-Stadt Trier." In den übrigen Städten seien die Kosten nur leicht geringer, sagen die Immobilienmakler.BAUGRUNDSTÜCKE: Baugrundstücke von bis zu 800 Quadratmetern Größe kosten in Trier im Durchschnitt zwischen 150 und 210 Euro je Quadratmeter. Tendenz: steigend. Bei Grundstücken von Mehrfamilienhäusern (MFH) sind bis zu 1500 Euro je Quadratmeter zu bezahlen, das ist Spitze in Rheinland-Pfalz. Wittlich kann bei den Grundstückspreisen für Einfamilienhäuser durchaus mithalten - zwischen 165 und 195 Euro je Quadratmeter. Auch hier: Tendenz steigend. Diese Preise müssen auch für MFH gezahlt werden. In Bitburg dagegen bezahlen Hausbauer fürs Einfamilienhaus (EFH) nur die Hälfte wie in Trier und Wittlich: 80 bis 120 Euro je Quadratmeter und 110 bis 140 Euro beim MFH. In Bernkastel-Kues zahlt man immerhin 120 bis 165 Euro je Quadratmeter beim EFH und 120 bis 130 Euro beim MFH.Fazit der Immobilienmakler: "In Wittlich und Trier sind die Baulandpreise mit 180 Euro pro Quadratmeter in mittelguten Wohnlagen der Region am höchsten." Schnäppchen gebe es höchstens in der Stadt Bitburg bei Baugrund für weniger als 100 Euro.