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Raum Schweich ein teures Pflaster

Raum Schweich ein teures Pflaster

SCHWEICH. Im Kreis Trier-Saarburg sind Baugrundstücke an der Moselschiene und in Trierweiler am teuersten. Laut den Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses werden in der Stadt Schweich und den Ortsgemeinden Longuich und Riol sowie in Trierweiler und Sirzenich rund 150 Euro für den Quadratmeter gezahlt.

Was ist mein Grundstück wert? Für wie viel Geld ist im Kreisgebiet welches Grundstück zu haben? Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat für den Bereich des Landkreises Trier-Saarburg Bodenrichtwerte ermittelt, die im Internet für jedermann zugänglich sind ( www.gutachterausschuesse.rlp.de). Sie sind eine Orientierungshilfe für Käufer und Verkäufer. Luxemburger kaufen auf deutscher Seite

Das niedrigste Preisniveau für bebaubare Flächen im Landkreis liegt in den Hochwaldgemeinden Hinzert, Pölert oder Naurath (Wald) bei etwa 20 Euro pro Quadratmeter. Aber vor allem im Bereich der Obermosel und der Sauer verzeichnet der Gutachterausschuss eine spürbare Tendenz der Bodenpreise nach oben. So werden beispielsweise für das baureife Land im Neubaugebiet von Nittel, wo im Herbst 2003 das Preisniveau noch bei rund 98 Euro lag, derzeit Preise um 140 Euro erzielt. Im Neubaugebiet von Palzem wird das Bauland zwischen 200 und 250 Euro gehandelt. "Ein Grund für das stark ansteigende Preisniveau an der Obermosel und der Sauer liegt insbesondere in dem Kaufverhalten der luxemburgischen Staatsbürger begründet. Da die Bodenpreise für baureifes Land in Luxemburg durchschnittlich vier Mal so hoch sind wie in unserer Region, sind viele Luxemburger bereit, ihr Eigenheim auf deutscher Seite zu errichten", sagt die Vorsitzende des Gutachterausschusses, Sabine Lichtenthal-Lauer. So zeigt auch eine von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erstellte Karte, dass Luxemburger vermehrt in der Grenzregion zwischen Palzem und Konz sowie Langsur und Ralingen Immobilien kaufen. Und dieser Trend hält an. Während im Jahr 2004 noch vier Prozent aller rund 3500 Immobilienverkäufe von luxemburgischen Bürgern getätigt wurden, hat sich die Anzahl im Jahr 2005 auf acht Prozent von rund 4000 Kaufverträgen erhöht. Wie bereits in den vergangenen Jahren wurden jeweils zum Jahresende die meisten Kaufverträge getätigt. Das endgültige "Aus" der Eigenheimzulage zum Jahreswechsel 2005/2006 veranlasste rund 600 Verkäufer und Käufer, noch im Dezember 2005 einen Notar aufzusuchen. Neben den Bodenrichtwerten für Bauland ermittelt der Gutachterausschuss auch Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen wie Ackerland, Grünland und Weinberge. Für Acker- und Grünlandflächen werden im Landkreis durchschnittlich 0,55 Cent pro Quadratmeter gezahlt. Damit ist das Preisniveau nach der Untersuchung des Gutachterausschusses um rund acht Prozent gesunken. Wie auch bei Bauland ist das niedrigste Preisniveau für Agrarland im Hunsrück zu finden. Die höchsten Preise werden im Saargau in den Gemeinden Kreuzweiler und Merzkirchen mit 60 Cent und in der Fidei-Gemeinde Zemmer mit rund 70 Cent erzielt. Preise bei Weinbergsflächen sinken

Auch bei den Preisen für Weinbergsflächen ist ein starker Rückgang zu verzeichnen. Das durchschnittliche Preisniveau liegt zwischen einem Euro und 2,70 Euro, es ist damit im Vergleich zu 2004 um 20 Prozent gesunken. Die Bodenrichtwerte werden beim Vermessungs- und Katasteramt Trier in digitalen Karten und Tabellen vorgehalten. Auskünfte gibt es bei der Servicestelle des Amtes unter Telefon 0651/4601-107 oder -108. Erschienen ist eine CD-Rom-Serie über die Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Erhältlich ist die CD für den Landkreis Trier-Saarburg zum Preis von 99 Euro über das Vermessungs- und Katasteramt Trier sowie die CD für alle anderen Landkreise in Rheinland-Pfalz über das Landesamt für Vermessung- und Geobasisinformation Rheinland-Pfalz, Ferdinand-Sauerbruch-Straße 15, 56073 Koblenz, oder unter www.lvermgeo.rlp.de/shop.